809 Rue Borée
Québec (Beauport)
Québec (Beauport)
Vendu
Maison à étages à vendre
Secteur familiale et sécuritaire!Belle propriété lumineuse et rénovée,idéale pour la vie familiale.Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage,dont une suite des maîtres avec walk-in et porte française menant à un balcon privé avec vue sur la cour,2 s. de bain complètes à l'étage pour un maximum de confort.Le RDC propose des espaces conviviaux avec foyer au gaz au salon.Le garage avec plancher chauffant et entrée indépendante.Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec possibilité d'une 4e chambre et beaucoup de rangement.À l'extérieur,profitez d'une cour ensoleillée et intime bordée de cèdres mature avec piscine creusée.
2+1
3+1
13.88m x 7.68m
554.9m2
Présenté par
Naomi Deschenes
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Garage
Attaché, Chauffé
Piscine
Chauffée, Creusée
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2003
Dimensions
13.88m x 7.68m
Terrain
Allée
Asphalte
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
19.15m x 28.47m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Habillages de fenêtres Luminaires et ventilateurs de plafond miroir de la salle bain Ensemble complet d'entretien de piscine (incluant robot nettoyeur) et la thermopompe Deux cordes de bois fraîchement livrées sont incluses pour le foyer extérieur Foyer extérieur Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. hotte micro-onde, téléviseur du sous sol ainsi que son support.809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(11.9x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(10.7x11.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(11.9x12.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Hall d'entrée(4.8x10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de lavage(7.8x5.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle d'eau(7.8x4.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(17.9x10.9 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Autre(5.9x4.1 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.4x10.9 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.9x11.9 pi.)
2ième étage
Autre(6.8x8.6 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(9.1x10.2 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(6.1x6 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(13.8x9.10 pi.)
Sous-sol
Tapis
Salle familiale(11.8x18.6 pi.)
Sous-sol
Tapis
Rangement(12.7x9.10 pi.)
Sous-sol
Tapis
809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
Photos
809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
Photos
809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
Photos
809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
Addenda
Une maison prête à vivre, sans travaux à BeauportPropriété unifamiliale de 2 étages, soigneusement entretenue et rénovée récemment, propose des espaces lumineux, fonctionnels et prêts à accueillir votre prochaine étape de vie.
Située dans un quartier paisible et recherché de Beauport, elle combine confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
Un intérieur rénové et pensé pour la vie quotidienne
Entre 2023 et 2025, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin doffrir une maison moderne, chaleureuse et sans souci pour les futurs propriétaires.
- 4 chambres au total (dont une au sous-sol) - 3 salles de bain / salles deau - Sous-sol entièrement aménagé - Cuisine rénovée - Salle deau et salle de bain modernisées - Éclairage DEL encastré - Foyer au propane pour une ambiance chaleureuse - Échangeur dair neuf (2025 garanti) - Toiture refaite
Deux chambres possèdent un walk-in, et lune delles bénéficie dun balcon privé, un détail apprécié qui ajoute charme et intimité.
Les espaces de rangement sont nombreux et bien intégrés, rendant la maison aussi pratique quagréable à vivre.Un espace flexible qui sadapte à votre réalité
Le garage a été converti en bureau lumineux, parfait pour le télétravail, un studio ou un espace professionnel à domicile. La configuration peut toutefois être facilement rétablie en garage selon les besoins du futur propriétaire.
Un extérieur agréable et facile à entretenir
La cour arrière aménagée offre un espace intime pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la belle saison.
- Terrain paysagé et clôturé - Grande terrasse - Stationnement récemment asphalté - Piscine creusée chauffée et remise à niveau
Un environnement extérieur qui complète parfaitement lespace intérieur.
Un emplacement pratique pour toute la famille
À proximité immédiate :
- Écoles primaires et secondaires - Garderies - Épiceries, SAQ et pharmacies - Parcs et espaces verts - Accès rapide aux autoroutes A-40 et A-440 - Transport en commun
Un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une maison entretenue avec soin, prête pour la suite.
Une propriété qui saura plaire à ceux qui recherchent un espace de vie complet, fonctionnel et déjà amélioré, dans un secteur établi de Beauport. -Suite à une discussion avec le service d'évaluation de la ville de Québec, les vendeurs ont fait une déclaration de mise à jour en ce qui concerne le rôle foncier car ce dernier ne reflète pas la valeur réelle. Nous sommes en attente du nouveau rôle.
809 Rue Borée , Québec (Beauport)
22572136
